В нежилых помещениях перепланировка делается как правило для того, что бы потом его более рационально использовать. К такому роду помещения причисляются офисы, склады, кафе, рестораны и др. Перестройка помещений должна происходить с соответствием с санитарными и строительными нормативами. После того как произойдет перестройка не должно возникнуть опасности для жизни и здоровья людей.
Если вы планируете небольшое изменение помещения то вам необходимо:
— согласовать архитектурную часть проекта
— необходимо получить разрешение на перепланировку
— акт ввода в эксплуатацию
— оформить и получить новую документацию в БТИ.
Если же запланировали значительные изменения в помещении и это помещение находится в жилом доме, то вам предстоит выполнить такие требования.
— необходимо подготовить правоустанавливающие документы на это помещение
— получить техническое заключение о состоянии конструкции и возможно ли там проводить реконструкцию.
— разработать проект по перепланировке
— необходимо согласовать с инстанциями надзора
— вам предстоит получить разрешение в Мосжилинспекции
— подготовить новую документацию в БПИ
— оформить свидетельство о частной собственности
Если вы сделаете незаконную перепланировку нежилого помещения, предусмотрена ответственность согласно Кодексу об административных правонарушениях. Перед тем как выполнить перепланировку вы обязаны согласовать в нужных инстанциях. Под термином реконструкция понимают работы, которые приводят к изменениям границ объекта или полная перестройка. Абсолютно все работы по реконструкции объектов должны, проводится на основании полученного разрешения, без этого разрешения застройщик не имеет права начинать какие либо работы по перестройке.
Перед тем как произвести реконструкции, вы должны провести комплекс работ
Вам будет необходимо инженерное изыскание. Так же нужно собрать технические условия, проводимыe только в тех случаях, если вам будет необходимо, дополнительно подключится к объектам инженерно-технических сетей. Для того, что бы получить все эти разрешения на строительство, нужно собрать документы, которые заверяют право застройщика либо же заказчика для использования земельного участка или различных объектов недвижимости.
План площади градостроения Полная комплектация документации проекта. С проектной документацией вам необходимо получить разрешение государственным экспертным органом, и в дальнейшем документ должен быть зарегистрирован. Если у вас будет не полное соответствие необходимых документов по перечисленным требованиям, то вам разрешение не дадут. Если же вы реконструкцию выполнили ранее не получив на нее документов которые бы свидетельствовали о разрешение, то собственник помещения в дальнейшей регистрации столкнется с большими трудностями. И такая сделка, которая будет совершенна с таким видом объекта, считается аннулированной и неправомочной.
Читать далее
В настоящее время практически все уважающие себя компании хотят иметь свой офис в отдельном здании, а не переделанный из квартиры вариант. Поэтому офисное строительство является очень перспективной отраслью. Строительство административных сооружений можно разделить на следующие этапы: проектирование, оформление разрешения на строительство и всех необходимых документов, собственно строительные работы.
Каждый из этапов заранее обговаривается с заказчиком. Компания постоянно осуществляет контроль за исполнением всех намеченных этапов в заданные сроки и за соблюдением всех стандартов качества. По желанию заказчика в проект вносятся дополнения, касающиеся размещения дополнительных элементов застройки.
Офис – это своеобразное лицо фирмы. Иногда такие его особенности как стиль и дизайн говорят клиентам больше, чем непосредственное общение в течение часа.
Вопросы строительства тесно связаны с вопросами рекламы и имиджа организации. Это требует особого подхода со стороны строительной компании. Архитектурное бюро «Гефест» заботится о соблюдении следующих правил при исполнении строительных работ: стремление к энергономичности, использование материалов, которые являются безвредными с точки зрения экологии, надежность сооружения и его гармоничное сочетание с внешней средой, пожарная безопасность объекта, оперативность выполнения заказа.
Оригинальные проекты, которые создаются архитекторами компании, создают высокий уровень комфортности, а также индивидуальный имидж в сооружении. Строительство офисов стало для профессионалов компании гармоничной отлаженной системой, гарантирующей каждому заказчику удовлетворение его индивидуальных запросов и воплощение самых смелых планов в реальную жизнь.
Читать далее
Офисный центр ул. Макаренко
Адрес: г. Москва, ул. Макаренко, д. 4 к.1
Период строительства: 2000 г.
Площадь здания: 1 600 м2
Площадь земельного участка: 450 м2
Произведена реконструкция здания
Читать далее
Корпорация Гефест
